以后西安再无毛坯房?2019年1月1日起,西安将推行全装房政策……

地主与书生2021-07-25 16:38:10


2018年12月28日,长安无处不飞雪。


下午15:56分,一条重磅消息随着风雪,在西安市的大街小巷和群众的朋友圈里迅速流传。


根据西安市政府官网发布的消息,《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》将于2019年1月1日起正式实施。这意味着从元旦开始,所有选择在西安市购买住房的人,买到的都是装修过的房子。这也意味着,毛坯房,从此将在西安的房地产市场逐步消失。

我们先来看看西安市政府的官方文件(节选)!




   西安的房地产市场,在过去的2018年,可谓是跌宕起伏,不仅搅动着万千西安群众的心,更让政府主管部门头疼不已,从长安街一号违规操作到汉城壹号的烂尾复工,从陕台记者向地建集团维权到中央严查秦岭违建别墅群,西安一次又一次登上全国头条……


     西安市领导班子十分重视这些问题,主管部门也殚精竭虑,想要把西安的房地产市场需要好好整顿一番,让其走上良性发展的轨道,避免以往的问题再度发生,人民群众也的的确确也有这样的呼声和需求。


      所以,不可否认西安市政府制定《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》,殚精竭虑、用心良苦。但是,这一政策,群众怎么看待呢?

        管中窥豹,可见一斑。

        我们在华商报公众号的评论区,发现了群众们的担忧和想法……

   

群众的疑虑和心声

    关于全装房,虽然有着省事省心、低碳环保的特点,但是大家还是有不少疑虑:装修质量如何保证?价格成本谁来监管?装修风格如何匹配消费者个性化需求?一旦出现问题,谁来解决?

 群众心声:这样问题更多,水管子用的最差的,电线埋的最细的,墙面简单处理,手一摸都掉白,没过几天就爆裂,卫生间啥都不干用,地面坡度不够,洗澡水顺门口出来,防水不知道是没做还是做不到位,所有的墙根跟他漏水,阳台不做防水,洗衣机流水就会漏单到楼下,厨房不做防水,房子大雨大漏,小雨小漏!交房无三书一表,问你要不要,不要就退房!反正,西安的精装修房,我看是个大问题,打电话给住建部,结果没等到政府的人来帮忙,反倒是接到物业的电话,说你还敢给政府打电话,我一看真是不妙啊,直接拖妥协!


 群众心声:这样质量能跟上才怪,萝卜青菜各有所爱,人有高中低,你们怎么去分等级装,各式各样的装修风格,你们怎么又去分区?西安咸阳五六十建材城几千品牌几万员工怎么安排?最后富裕了政府和开发商和个别能服务政府的几个品牌材料商。要知道个别想进去精装修的品牌要走怎样的渠道才能打进去?政府你们自己知道,投入的资金还不是老百姓买单。想豪华装修的前期装修拆除不是污染,不是浪费无知


 群众心声:开发商又一次绑架了我们,又是一块肥肉,毛培房都是这样子,装修好了更是“金玉其外败絮其中”!!!


 群众心声:精装修住宅不是每个开发商都能做好的,到时新的问题就会出来,因为精装修会存在偷工减料,业主会很麻烦,物业会整天擦屁股


 群众心声:千万别实行!!!开发商装修质量太差太差!!不如毛胚房!!我买的精装修,不到五年,水管,电线,灯全是坏的。关键人还不怎么住


 群众心声:成都在上半年政府由于限价,导致开发商出来精装房,精装价格一平平均3.4千都有,而且质量相当差劲,政府又不管,根本没人想买精装房,天天维权,现在政府竟然还帮助开发商,真的还让人待西安不,引进那么多人,迟早要走


 群众心声:买房开发商挣一笔,装修开发商再挣一笔,老百姓挣点钱买房不容易,一个萝卜要切几头啊。有人喜欢美式,有人喜欢简约,有人喜欢中式……难道要我们买了精装房,然后砸成毛坯房再重新按照自己的喜好装修么?还是开发商会按照业主提的各种要求不额外加费用的一次性装修到位呢??严重质疑


 群众心声:这又是一个坑,一套一百多平的房子自己装修十万左右,再加上家具,家电几万块钱搞定。一但买精装修一平装修费几千块,一套房子多几十万,再加上集中装修量大施工质量根本没法保障,最终坑的还是业主。


 群众心声:房价高,已经高的不能再高了,现在有代替装修再提高价格,房子的质量安全,房子装修的用材是否又能合格,是否有物有所值呢,


 群众心声:这样有两大缺点:1.整体质量没有办法用肉眼看到,以次充好;2.房子价格又会增加,借机抬价。


       事实上,西安市并不是第一家实行全装修房上市的城市。目前来看,在长沙、杭州、武汉等已经实行商品房全装修后再上市政策的城市,基本上各有利弊,但是在长沙,全装房的问题似乎严重一点,目前得到的消息是:政府部门或已暂停这一政策。



       

11月26日,华夏时报刊文“全装房”违背初衷变成维权重灾区 长沙全装修项目备案工作或已暂停》,文章指出“全装房”质量堪忧、将公摊纳入装修范围、购房合同标注的装修价格和实际所用材料和成本不符、开发商通过虚高的精装修标准变相涨价提高购房成本等是市民投诉的重点。《华夏时报》11月23日报道称,长沙市住建委或已经暂停了全装房新楼盘的备案工作,这一消息已被长沙地产界人士证实。


12月14日 ,武汉拟出新规:《全装修商品住宅交付标准不得低于样板房》,以便杜绝可能出现的低质量全装房,给群众造成财神损失和精神伤害。



目前看来,西安推行全装房政策,已经是板上钉钉的事情。尽管政府在政策、监管等方面都做了周全的考虑,但是长沙、武汉等城市出现的问题,也应当引起主管部门的重视,引以为鉴。至于这个政策明年推行起来,会有怎样的效果,我们暂且拭目以待。


那么,你怎么看待这个问题,欢迎评论区留言!